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法律主观：
自建房农民房是泛指拥有自有土地的单位和个人 ，自己组织并通过雇佣他人施工 ，而建造的房屋和建筑 。一、贷款自建房可以贷款吗自建房是否能贷款还需要取决于房屋所使用的土地性质 。如果自建房占用的是集体土地所有的土地，是不能贷款的，因为该土地属于集体所有 ，建成房屋也不会发给个人土地使用权证；如果自建房占用的是住宅用地或商业用地 ，是能够取得土地使用权证的，就可以向银行贷款。二 、贷款需要什么条件贷款额估算方式 ，可用合同价×85% ，预估出大致评估价格 。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷 ，贷款服务能力；（四）订立合约或协议 ，以购买房屋；（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；（七）贷款人规定的其他条件 。三 、买房贷款需要什么手续买房贷款需要的手续是 ，首先订立购房合同 ，然后与银行订立借款合同，提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料；再由银行审核和发放贷款；最后由借款人按约定及时偿还贷款。
法律客观：《中华人民共和国土地管理法》
第九条
农村和城市郊区的土地 ，除由法律规定属于国家所有的以外 ，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营 、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 ，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营 、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的 ，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理 。
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