网上科普有关“交房验房需要注意什么”话题很是火热，小编也是针对交房验房需要注意什么寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
开发商达到了交房的标准以后，就会交付房屋 。业主们在交房的过程中 ，一定要仔细验房。在验房的时候 ，墙面、屋顶和地面，是我们验房过程中需要特别注意的三个地方 。
一 、墙面
1．检查墙面是否有开裂 。
2．检查墙面是否有空鼓 ，用小木锤或其他东西敲墙 ，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平 。
3．检查墙面的腻子 ，是否是防水腻子 ，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水 ，用手去摸 ，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格 。
二 、屋顶
1．检查屋顶是否有开裂。
2．检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三、地面
1．检查地面是否平整 。
2．检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒 。砂浆比或水泥质量不合格 、搅拌不均匀都会出现此问题。
四 、验房注意事项
1．等电位保护装置 ，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护 。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管 ，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里 ，防止由于潮气带出来的漏电 ，起到保护作用 。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点 ，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母 ，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。
2．正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 。
综上所述，建议大家如果对于验房的知识了解不够多 ，可以找验房比较专业的机构帮忙验房 ，一般装修公司都会组织类似的验房活动，业主们可以参加 。
买精装房的好处就是不用直接装修 ，交房了就可以直接入住。但是 ，精装房的装修质量能不能得到保障又成为购房者的一大疑虑 。其实买精装房的购房者可以从以下这些方面重点的验查下房子 。
买精装房的好处就是不用直接装修， 交房 了就可以直接入住。但是 ，精装房的装修质量能不能得到保障又成为 购房 者的一大疑虑 。其实 ，买精装房的购房者可以从以下这些方面重点的验查下房子 。
一、客厅
1 、墙体
观察房屋内墙体的颜色是否均匀 、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外 ，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况 ，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，最容易出现问题。
2、地面
看地面的地板有无明显的缝隙和不平整 ，在每个房间里慢慢地走一遍 ，仔细听有无吱咯吱咯的响声 。检查时重点观察地板的进门处 、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象 。
3 、门禁系统
随着时代的变化，现在很多的门禁系统都是可视对讲的。建议 业主 在验收时注意测试一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰 、图像是否完整 、不抖动等 。
5、插座
看插座的安装部位 、以及电话线的位置是否合理，检查客厅内各个插座的电路是否正常可用 。这一点其实也是非常重要的 ，如果因为位置不合理再次装修也是费时费力的事情。
6 、空调机位及电源
要查看空调（主要指 立式空调 ）的预留位置是否合理是很关键的 。另外在空调预留位旁是否留有相应的打孔和电源 ，也是需要重点观察的地方 。
二、 卧室
1 、木地板
木地板最常见的问题就是起鼓，重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。要注意一下 踢脚线 的上胶情况 ，没上胶的一定要上胶 、有 变形 现象的必须查明变形原因 ，排除原因后再要求更换 。
2、电路
先检查一下卧室内各个插座的电路是否通畅 、正常，重点要看一下卧室内的电话线是否到位 。其次要看一下各个插座面板是不是完好并且装正了 ，以及安装部位是否合理等。
3 、 飘窗
检查飘窗的密闭性、隔音性能是否良好 ，并注意看下飘窗与墙体连接的部位是否紧密合缝 。检查下窗户的开合、推拉是否顺畅无噪音 。如果买的房子是一层，还要注意看下窗外的护栏是否安装牢固 、有无锈蚀等。
4 、五金件
注意看下安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象 ，反复开合几次听一下是否有不正常的噪音。如果是安装问题就重新安装 ，如果是五金件本身的质量问题就马上要求更换 。
三、 厨房
1 、厨房墙体
精装房厨房的墙体大都是 瓷砖 墙，容易出现色差 、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞的情况 。用手指敲击墙面 ，如果出现咚咚声表明存在空洞的现象。
2 、厨房烟道
建议购房者在检查时可以打开一部分吊顶看看 油烟机 烟管与烟道结合是否紧密 、无缝隙 。一定要检查仔细了 ，否则以后有可能出现?倒烟?现象 。
3、厨房吊顶
对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均 、平整度欠佳 、吊顶起 拱 、四角不平 、位移变形等问题。一旦发现此类情况一定要及时处理，不然会有安全隐患 。
4 、厨房 橱柜
先看柜体是否存在变型、气泡等现象 ，再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损 ，另外，看厨房五金 ，开合顺滑 、噪音低 、无锈迹的五金件才是合格的产品 。
5、预留 冰箱 位
这一点很重要 ，看预留的冰箱位的大小是否合理，旁边有没有预留冰箱的插座。如果买的冰箱太大或者大小 ，都会造成空间的浪费 ，如果插座的设置不合理，也会给使用带来麻烦 。
6 、厨房电源
厨房内电饭煲 、 微波炉 、烧水壶等各类电器使用还是比较频繁的 ，验房时 ，注意看看电源的数量是否够用，电源的位置设置是否合理等 ，方便今后对厨房电器的应用 。
四 、 卫生间
1 、防水性能
将大量的水泼洒在地面上 ，看看排水的速度如何，是否有积水等。另外，先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上 、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生 。
2 、通风性能
良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一 。因此购房者在看房时一定要注意这一点 ，另外建议大家购买具有良好采光 、通风好的明卫。
3 、 卫浴 设备品质
对于 精装修 卫生间的验收而言 ，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。盥洗设备的下水应该通畅好用，无阻碍、渗漏现象发生 。最后要检查一下淋浴喷头、 浴缸 和台盆的水龙头的出水情况 ，要求是出水顺畅 、并具有一定的水压 。
以上讲的是 精装房验房 的一些细节问题 ，在验房前，还有一些准备工作需做好。比如 ，检查房屋的《 住宅质量保证书 》 、《 竣工验收 备案表》、面积实测表以及管线分布竣工图（水 、强电 、弱电、结构）等资料是否齐全 。
另外 ，还要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同 ， 房屋面积 是否经过 房地产 部门实际测量 ，与合同签订面积是否有差异 。
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